Op een werf voor de vervanging van raamprofielen van € 15.000 bedraagt het verschil tussen 6% en 21% btw € 2.250. Het is een van de interessantste financiële hefbomen om de kostprijs van een renovatieproject in België te verlagen — maar in tegenstelling tot wat velen denken, is dit tarief niet automatisch op iedereen van toepassing. Hier zijn de precieze voorwaarden, eenvoudig uitgelegd.
Het principe: 6% in plaats van 21%
In België bedraagt het normale btw-tarief 21%. Voor renovatiewerken aan een privéwoning die aan bepaalde voorwaarden voldoet, geldt in de plaats daarvan een verlaagd tarief van 6%. Dit is een federale maatregel die geldt in de drie gewesten van het land (Brussel, Wallonië, Vlaanderen), los van de regionale premies.
De cumulatieve voorwaarden waaraan u moet voldoen
Om te genieten van het tarief van 6% op de vervanging van uw raamprofielen, moet aan alle volgende voorwaarden tegelijkertijd voldaan zijn:
-
De woning moet minstens 10 jaar oud zijn
De referentiedatum is die van de eerste ingebruikneming van de woning (door u of een vorige bewoner), niet de bouwdatum in strikte zin. Het jaar van de eerste ingebruikneming telt als een volledig jaar in de berekening.
-
De woning moet hoofdzakelijk als privéwoning worden gebruikt
Het pand moet uitsluitend of hoofdzakelijk (meer dan 50%) dienen voor privébewoning. Als een aanzienlijk deel van het gebouw professioneel wordt gebruikt, komt dat gedeelte mogelijk niet in aanmerking.
-
De materialen ÉÉN de plaatsing moeten door dezelfde aannemer worden gefactureerd
Dit is het punt dat het vaakst verkeerd wordt begrepen: als u zelf uw ramen koopt en vervolgens afzonderlijk een installateur inschakelt, betaalt u 21% btw op de aankoop van de ramen, zelfs als de plaatsing alleen wel van het verlaagde tarief geniet. Om te profiteren van de 6% op het geheel, moet de aannemer zowel het materiaal als de werkuren leveren en factureren binnen dezelfde aannemingsovereenkomst.
-
De facturatie moet aan een eindverbruiker gericht zijn
De werken moeten rechtstreeks gefactureerd worden aan de particulier die de woning bewoont, en niet aan een professionele tussenpersoon.
-
De factuur moet een verplichte vermelding bevatten
Sinds 1 juli 2022 moet op de factuur uitdrukkelijk vermeld staan dat:
-
de werken worden uitgevoerd aan een gebouw waarvan de eerste ingebruikneming minstens 10 jaar geleden is;
-
het pand uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt;
-
de werken geleverd en gefactureerd worden aan een eindverbruiker.
Hoe verloopt dit concreet?
Goed nieuws: u hoeft vooraf geen aanvraag in te dienen bij de FOD Financiën. De werkwijze is eenvoudig:
-
U bevestigt aan uw aannemer via een ondertekend attest dat uw woning aan de voorwaarden voldoet (ouderdom, privégebruik).
-
De aannemer past het tarief van 6% rechtstreeks toe op zijn offerte en factuur.
-
U hoeft verder geen enkele administratieve stap te ondernemen.
Het is dus een voordeel dat u verkrijgt zonder dossier, zonder behandelingstermijn en zonder wachttijd — in tegenstelling tot een klassieke regionale premie.
Opgelet: wie is verantwoordelijk bij een fout?
Dit is het belangrijkste aandachtspunt. Als de belastingadministratie vaststelt dat niet aan de voorwaarden was voldaan, is de eigenaar van de woning — en niet de aannemer — het verschil tussen 6% en 21% verschuldigd, eventueel verhoogd met nalatigheidsintresten.
Concreet: als u ten onrechte verklaart dat uw woning ouder is dan 10 jaar, of dat ze als privéwoning wordt gebruikt terwijl dat niet het geval is, moet u de situatie rechtzetten bij een controle. Het is dus in uw eigen belang om uw geschiktheid grondig te controleren voordat u het attest ondertekent, en niet zomaar op de aannemer te vertrouwen.
Uw ramen en schrijnwerk: wat valt eronder?
Het vervangen van ramen en deuren valt typisch onder de in aanmerking komende renovatiewerken. Volgende elementen vallen hieronder binnen dezelfde werf die door dezelfde dienstverlener wordt gefactureerd:
-
De vervanging van raamprofielen (pvc, aluminium, hout)
-
De beglazing
-
Voordeuren en schuiframen/terrasdeuren
-
Rolluiken
-
Screens (zonwering)
Het essentieelste is dat deze elementen deel uitmaken van dezelfde aanneming van werken, gefactureerd door dezelfde aannemer, inclusief materialen en plaatsing.
Wat uitgesloten blijft van het verlaagde tarief
Zelfs bij een woning van meer dan 10 jaar oud blijven bepaalde situaties belast aan 21%:
-
Nieuwbouw: woningen die minder dan 10 jaar geleden in gebruik zijn genomen.
-
Sloop en heropbouw: behalve bij een specifiek regime in bepaalde gemeenten, geval per geval te controleren bij de FOD Financiën.
-
Ingrijpende verbouwing: als de werken de dragende structuur en meer dan 60% van de vloeroppervlakte veranderen, wordt het gebouw fiscaal als "nieuw" beschouwd.
6% btw en regionale premies: cumuleerbaar?
Ja, en het is zelfs aanbevolen om beide systemen te combineren wanneer dat mogelijk is. De btw van 6% is een federaal voordeel dat volledig losstaat van de regionale premies.
-
In Wallonië blijven de energierenovatiepremies cumuleerbaar met het verlaagde btw-tarief.
-
In Brussel is de situatie anders: de RENOLUTION-premies voor de vervanging van ramen zijn momenteel opgeschort voor facturen met een datum in 2025 en 2026 (zie ons specifiek artikel over dit onderwerp). De btw van 6% blijft echter wel van toepassing als uw woning aan de ouderdomsvoorwaarden voldoet — het is vandaag, samen met het ECORENO-krediet, een van de enige concrete financiële voordelen die toegankelijk zijn voor Brusselaars voor dit type project.
Onze aanbeveling
Voordat u een offerte ondertekent voor de vervanging van uw ramen:
-
Controleer de datum van eerste ingebruikneming van uw woning (notariële akte, oud EPC-attest, oude energiefacturen kunnen als bewijs dienen bij een controle).
-
Eis dat materialen en plaatsing samen gefactureerd worden door dezelfde aannemer — koop uw ramen nooit afzonderlijk als u wilt profiteren van het verlaagde tarief op het geheel.
-
Controleer of de factuur wel degelijk de verplichte vermelding inzake de voorwaarden van het 6%-tarief bevat.
-
Bij twijfel kan er rechtstreeks contact worden opgenomen met de FOD Financiën om uw situatie te bevestigen vóór de aanvang van de werken.
FAQ — 6% btw op ramen
Mijn woning is exact 10 jaar oud, heb ik recht op het verlaagde tarief?
Alleen als de 10 jaar verstreken zijn op het moment dat de werken beginnen. De referentiedatum is de eerste ingebruikneming van het pand.
Moet ik vóór de werken een aanvraag indienen bij de FOD Financiën?
Nee. Er is geen voorafgaande procedure nodig. U verklaart gewoon uw situatie aan de aannemer, die het tarief rechtstreeks toepast op zijn factuur.
Kan ik mijn ramen zelf kopen om goedkoper uit te komen en ze daarna afzonderlijk laten plaatsen?
Technisch gezien wel, maar u verliest het voordeel van het verlaagde tarief op de aankoop van de ramen: u betaalt dan 21% op het materiaal. Om te genieten van de 6% op het geheel, moeten materialen en plaatsing samen door dezelfde aannemer worden gefactureerd.
Wie betaalt er als er een fout wordt ontdekt bij een fiscale controle?
Het is de eigenaar van de woning die het btw-verschil verschuldigd is, niet de aannemer — vandaar het belang om uw voorwaarden grondig te controleren voordat u het attest ondertekent.
Is de 6% btw cumuleerbaar met een regionale premie?
Ja in Wallonië en Vlaanderen. In Brussel zijn de raampremies momenteel opgeschort, maar de btw van 6% blijft van toepassing los van deze opschorting.